Location meublée : ce que vous devez savoir !

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, vous avez le choix entre la location non meublée et la location meublée. Chaque type de location présente ses avantages et ses inconvénients. Alors, qu’entend-on par location meublée ? Quelles sont les implications de ce type de location ? Découvrez les réponses dans cet article.

Qu’est-ce que la location meublée ?

Pour qu’un logement mis en location soit reconnu comme meublé, ce dernier doit comporter obligatoirement certains meubles. Le type de meuble que doit comporter une location varie d’une législation à une autre. Ainsi, si vous désirez investir dans l'immobilier en Floride, informez-vous. En effet, la location meublée doit être équipée au minimum d’un certain type de meuble afin d’assurer une jouissance paisible du logement. En France, pour qu’un logement soit considéré comme meublé, il doit comporter : literie avec couverture ou couette, dispositifs d’occultation des volets, plaques de cuisson, congélateur et réfrigérateur, four ou micro-onde, ustensiles de cuisine et quelques vaisselles, luminaires, table et sièges, étagères de rangement et du matériel d’entretien. Lorsque les meubles énoncés ne sont pas au nombre, votre location sera considérée non meublée.

Implications du choix de la location meublée

Comme tout type d’investissement, la location meublée comporte des avantages et quelques inconvénients. Le plus grand des avantages de la location meublée est l’avantage fiscal. Ses revenus sont traités comme des Bénéfices Industriels Commerciaux (BIC) et non des revenus fonciers. Les revenus sont ainsi imposés faiblement grâce aux avantages d’amortissement des biens d’équipements, d’exonération, de déductibilité de déficit éventuel… Vous avez également la possibilité de majorer le loyer de plus de 15 % comparativement aux non meublés. Le bail des location meublées est plus souple avec un faible risque d’impayés … Cependant, les locations meublées nécessitent beaucoup de travaux d’entretien et de rénovation, notamment après le passage de chaque locataire. Opter pour les locations meublées nécessite également un grand investissement.